Pinda aprova mais de 140 projetos de construção por mês; liberação de loteamentos cresce 500% nos últimos anos
Pindamonhangaba vive um grande momento de crescimento e desenvolvimento urbano. O município tem mantido números expressivos em diversos indicadores, dentre eles a aprovação de projetos de construção residencial e comercial – o que demonstra a credibilidade da cidade perante investidores e pessoas que desejam morar ou construir em Pindamonhangaba.Nos últimos anos, por exemplo, Pindamonhangaba tem registrado elevados índice em aprovação de projetos, com média de 1.327 por ano, o que equivale a mais de 110 por mês. Este ano, a média já é superior a 140 por mês, e ainda existem outros 200 em análise, de acordo com a Secretaria de Obras e Planejamento da Prefeitura. Projetos de construção aprovados pelo DPL/SMOP: Um levantamento da Secretaria de Obras e Planejamento apontou que os projetos aprovados se dividem residenciais, comerciais e industriais, demonstrando a confiança das pessoas e do empresariado no crescimento da cidade.Na avaliação do secretário da pasta, eng. Mateus Moraes, “Pindamonhangaba tem vários fatores que contribuem para que os investidores da construção civil e ramo imobiliário escolham o município para consolidar seus investimentos. A nova gestão implantada, de otimização nos serviços administrativos da Secretaria de Obras e Planejamento, referente à emissão de alvarás de construção, aprovação de novos loteamentos, documentos necessários para financiamento imobiliário, tais como Habite-se, tem aquecido o setor”. Aumento de 500% em aprovação de loteamentos Os dados estatísticos da Secretaria de Obras e Planejamento também demonstram que no intervalo entre 2017 e 2020 foram aprovados três loteamentos. Entre 2021 e 2024 a quantidade de loteamentos saltou para 15, um crescimento de 500%. Este ano, entre aprovados e em análise já são 20 e com perspectivas de aumentar ainda mais. Sobre implantação, a Secretaria de Obras e Planejamento informou que atualmente são 11, com 2.318 novos lotes prontos para construir.“A topografia da cidade, bem como a possibilidade de expansão urbana, definidas pelo Plano Diretor e demais leis urbanísticas, tem sido fatores predominantes para o crescimento constante de forma planejada e organizada da cidade. Isso, aliado ao método ágil da Prefeitura para analisar e liberar projetos, está entre os elementos essenciais para atrair investidores e estimular o interesse também das pessoas físicas a optarem por Pindamonhangaba”, completou o secretário.Condomínios em altaSobre condomínios liberados para construção, a Secretaria informou que estão liberados, somente em 2025, oito empreendimentos – totalizando 948 imóveis – sendo um dos condomínios com previsão para 440 casas.O secretário Mateus Moraes destacou que, “além de fornecer indicadores econômicos confiáveis, a cidade trabalha de forma ágil para aprovar projetos. Hoje, um Habite-se, por exemplo, é liberado, em média, em até 15 dias, facilitando muito o trabalho dos profissionais de engenharia, arquitetura, bem como das construtoras e das pessoas físicas que optam por construir na cidade. A intenção da gestão do prefeito Ricardo Piorino é fazer com que a Secretaria de Obras e Planejamento e demais secretarias da Prefeitura trabalhem como facilitadoras para os investidores e para a população, nos aproximando do empresário e das pessoas e resolvendo as questões de forma rápida, eficiente e organizada”, concluiu.
Pindamonhangaba reduz prazo para emissão de Habite-se e agiliza obras
A Prefeitura de Pindamonhangaba, por meio da Secretaria de Obras e Planejamento, implementou um novo fluxograma interno que reduziu drasticamente o tempo de emissão da Certidão de Habite-se. Desde o dia 1º de maio de 2025, o documento, que antes levava em média até 60 dias para ser liberado, agora pode ser emitido em até 15 dias úteis, a partir da data de protocolo na plataforma 1Doc. A mudança é fruto de um trabalho conjunto iniciado ainda em janeiro, com análises internas e diálogo com construtores e representantes da Associação de Engenheiros e Arquitetos de Pindamonhangaba (APEAAP). O objetivo foi identificar gargalos no processo e propor soluções mais ágeis para atender às demandas da população e do setor da construção civil.Além da Certidão de Habite-se, a Secretaria também vem aprimorando outros processos, como emissão de Certidão de Uso do Solo, análise prévia para obtenção de alvarás, Certidão de Demolição, entre outros documentos essenciais para empreendimentos imobiliários. De acordo com o secretário de Obras e Planejamento, eng Mateus Moraes, a agilidade na liberação desses documentos impacta diretamente no desenvolvimento econômico da cidade. “Quando conseguimos reduzir prazos, toda a cadeia produtiva do setor imobiliário é beneficiada, desde o financiamento até a geração de empregos. Isso fortalece a credibilidade do município e atrai novos investimentos”, afirmou.O secretário ainda destacou que o número de aprovações de loteamentos tem crescido constantemente, sinalizando o potencial e a segurança que os investidores enxergam na cidade. A expectativa agora é a conclusão dos estudos para a implantação da emissão automática de documentos, o que trará ainda mais eficiência ao atendimento da população.
Prefeitura de Pindamonhangaba promove palestra sobre melhores práticas em aprovação de projetos
A Prefeitura de Pindamonhangaba, por meio da Secretaria de Obras e Planejamento, realizou, na última quarta-feira (4), no auditório do paço municipal, a palestra “Melhores Práticas em Aprovação de Projetos”. A ação atendeu uma solicitação da Associação dos Profissionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Pindamonhangaba (APEAAP) e reuniu cerca de 40 profissionais da área técnica, incluindo engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações. Apresentada pelo secretário de Obras e Planejamento, engenheiro Mateus Moraes, e pela diretora de planejamento, Luciana Yui, a palestra teve como objetivo principal orientar os profissionais quanto aos principais erros cometidos na elaboração de projetos e como corrigi-los, a fim de otimizar o tempo de análise técnica e agilizar a aprovação junto à Prefeitura. O secretário de Obras e Planejamento Eng Mateus Moraes destacou que as reuniões entre Prefeitura e profissionais da construção civil contribuem muito para o crescimento da cidade. “A construção civil é uma roda da economia e geração de empregos da nossa cidade que não pode parar de girar, e a gestão do prefeito Ricardo Piorino, através da nossa Secretaria trata esse assunto com muito carinho e responsabilidade”.Durante a apresentação, foram destacados erros recorrentes, como ausência de cotas, falta de quadro de áreas, desenhos ilegíveis, ausência de assinatura do proprietário e do profissional responsável, entre outros pontos que comprometem a tramitação eficiente dos processos. O presidente da APEAAP, engenheiro Emanuel Barreto Rios, destacou a importância da parceria entre a associação e o poder público para o aprimoramento técnico da categoria. “Nossa missão é contribuir para o fortalecimento da atuação profissional em Pindamonhangaba. Essa palestra é uma excelente iniciativa que, além de capacitar, promove um diálogo fundamental entre os profissionais e a administração pública”, afirmou.
Obras no Viaduto Torto em Fase Final com Conclusão Prevista para Novembro
As obras de recuperação do viaduto Vereador Fábio Bueno Patrício, popularmente conhecido como “Viaduto Torto”
