Marçal lança condomínio de luxo em Pirenópolis: Processo seletivo para moradores e análise de tendência
O empresário e ex-coach Pablo Marçal anunciou a construção do Riviera da Comenda, um condomínio de luxo localizado na zona rural de Pirenópolis, cidade histórica do interior de Goiás, a 152 quilômetros de Brasília. O empreendimento, que oferece 30 unidades exclusivas, chama a atenção não apenas pelo alto padrão das instalações, mas também por exigir um processo seletivo rigoroso para quem deseja morar no local. O projeto já é considerado o primeiro condomínio premium da região e promete revolucionar o conceito de moradia de luxo no Brasil.
O processo seletivo e o conceito do empreendimento
Diferentemente do modelo tradicional, onde o acesso é garantido apenas por poder aquisitivo, Marçal anunciou que o condomínio será reservado para “poucas pessoas” e que a seleção dos moradores será feita “a dedo”. “
Não é o seu dinheiro que faz você entrar aqui, você precisa ser selecionado para estar aqui”, afirmou o empresário.
O processo seletivo inclui perguntas sobre profissão, interesses e intenções com o imóvel, além de exigir um valor de entrada acima de R$ 300 mil para quem optar por financiamento.
O objetivo, segundo Marçal, é reunir moradores que buscam “prosperar” e fazer networking de alto nível. “Prosperar não é só sobre dinheiro, é sobre ter tempo para desfrutar com a família, treinar seus filhos, e viver de forma equilibrada”, destacou o ex-coach em suas redes sociais.
O condomínio terá pista de luxo para jatinhos, trilhas privativas, academia, três praças com playground e lotes com mais de 1.000 m², além da previsão de construção de uma escola dentro da propriedade.
Pirenópolis: A “Europa do Estado de Goiás”
Pirenópolis é reconhecida por seu patrimônio histórico, arquitetura colonial e atmosfera bucólica, sendo frequentemente chamada de “Europa do Estado de Goiás” por Marçal e outros entusiastas da região.
A cidade atrai turistas de Brasília e de outras capitais, especialmente aqueles em busca de tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida.
A escolha da localidade para o empreendimento está ligada também a uma história pessoal do empresário, que relembrou não ter condições financeiras de hospedar a esposa em uma pousada de luxo da cidade no início do casamento, o que o motivou a investir no projeto atual.
Análise: Tendência de empreendimentos exclusivos e seletivos
O lançamento do Riviera da Comenda reflete uma tendência crescente no mercado imobiliário brasileiro: a busca por exclusividade e seleção rigorosa de moradores, indo além do simples poder aquisitivo.
Esse modelo já é adotado em alguns países, especialmente em condomínios de alto padrão, onde o objetivo é criar uma comunidade homogênea em termos de valores, interesses e estilo de vida.
Vantagens do Modelo Seletivo
- Networking de Alto Nível: Ao selecionar moradores com interesses e perfis semelhantes, o condomínio se torna um espaço propício para o networking profissional e pessoal, agregando valor imaterial ao empreendimento.
- Segurança e Privacidade: A seleção criteriosa pode aumentar a sensação de segurança e privacidade, já que todos os moradores passam por um processo de avaliação.
- Qualidade de Vida: A proposta de oferecer infraestrutura de lazer, educação e convívio social de alta qualidade atrai famílias que buscam equilíbrio entre trabalho, lazer e vida em comunidade.
Desafios e Críticas
- Exclusividade Social: O modelo pode ser criticado por reforçar a exclusão social e a elitização de espaços residenciais, restringindo o acesso a um grupo seleto, mesmo que financeiramente apto.
- Sustentabilidade do Negócio: A seleção rigorosa pode limitar o número de interessados e, consequentemente, a velocidade de vendas, exigindo estratégias de marketing diferenciadas para garantir o sucesso do empreendimento.
Apostas de Pablo Marçal e seu império empresarial
Pablo Marçal, que já foi coach e hoje se autodenomina ex-coach, construiu um império empresarial com mais de 21 empresas, atuando em áreas como incorporação imobiliária, consultoria, educação e resorts.
Declarou patrimônio de mais de R$ 169 milhões ao TSE, sendo o candidato mais rico à Prefeitura de São Paulo em 2024, quando obteve quase 1,7 milhão de votos e quase chegou ao segundo turno.
Atualmente, Marçal manifestou interesse em concorrer à Presidência da República em 2026, apesar de estar inelegível por oito anos em decisões do TRE-SP, cabendo recurso.
O Riviera da Comenda representa um novo patamar no mercado imobiliário brasileiro, alinhando exclusividade, seleção de moradores e infraestrutura de luxo em uma cidade histórica e turística.
O modelo pode inspirar outros empreendimentos a adotarem processos seletivos, buscando não apenas clientes com alto poder aquisitivo, mas também perfis compatíveis com o estilo de vida proposto.
A tendência, portanto, é de crescimento de projetos que valorizam a comunidade, o networking e a qualidade de vida, ainda que sob críticas de exclusão social e elitização.
