A capital paulista está prestes a vivenciar mais um marco importante no processo de requalificação urbana: o leilão da Parceria Público-Privada (PPP) do Novo Centro Administrativo Campos Elíseos. Marcado para o dia 26 deste mês, o processo irá escolher a empresa responsável pela construção e manutenção do espaço. A iniciativa, uma das maiores em desenvolvimento na capital paulista, vai reconfigurar estruturalmente a região central e modernizar a gestão pública.
“É um projeto que resgata a importância histórica dos Campos Elíseos, aponta para a retomada do Centro e fortalece a eficiência da gestão pública”, afirma o secretário de Projetos Estratégicos do Estado, Guilherme Afif.
O projeto do Novo Centro Administrativo, liderado pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) e integrado ao Programa de Parcerias de Investimentos do Estado de São Paulo (PPI-SP), prevê a centralização da administração estadual em um único complexo de sete edifícios e dez torres, que reunirá aproximadamente 22 mil servidores atualmente espalhados em mais de 40 endereços pela capital.
Com investimentos estimados em R$ 6 bilhões, a iniciativa moderniza a gestão pública, reduz custos administrativos e fortalece a requalificação urbana do centro da capital, preservando o patrimônio histórico e ampliando serviços à população. Além de abrigar mais de 22 mil servidores públicos, a nova estrutura contará com teatro, auditórios, salas multiuso e outros espaços.
A concessão, elaborada pela SPI, com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias e coordenação da Secretaria Extraordinária de Projetos Estratégicos, será realizada por meio de Parceria Público-Privada (PPP), com contrato de 30 anos. O critério de julgamento será o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. A concessionária vencedora será responsável pela operação e manutenção do complexo durante todo o período da concessão, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação.
O projeto arquitetônico foi escolhido por meio de concurso público nacional, que registrou recorde de inscrições. A proposta vencedora é do escritório Ópera Quatro Arquitetura, que será contratada pela concessionária para elaborar os projetos básico e executivo.
Como ficará o centro de São Paulo com a mudança?
A construção do novo centro trará mudanças na região. O terminal de ônibus Princesa Isabel, localizado na frente do Palácio Campos Elíseos, será removido e realocado para a avenida Cásper Líbero, próximo à Estação da Luz. Além disso, haverá desapropriação de moradias. Nesse caso, o Governo de São Paulo acompanhará a assistência à população impactada pelas mudanças.
A requalificação do bairro ainda inclui o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. O projeto também prevê 25 mil m² de fachada ativa destinados a comércio e serviços, fortalecendo o desenvolvimento econômico local e promovendo o uso misto do território, além da construção de um novo terminal de ônibus, que será interligado à estação Luz do Metrô e CPTM, aprimorando a mobilidade urbana da capital.
Os novos prédios terão certificação internacional LEED Gold e incluirão soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. A estimativa é de geração de 38 mil empregos durante a fase de obras e 2,8 mil vagas formais no comércio e serviços locais.
